1 Impasse de l'Etang, 44120 Vertou
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse de l'Etang, affiche un prix moyen de 3 526 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°2 et de n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 1 Impasse de l'Etang, 44120 Vertou
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Grammoire-Billardière.
2 niveaux - 1 logement - 189 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0556 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pas D'ane à 230 mètres
- - Vertou à 657 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 371 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 328 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone Veil à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse de l'Etang
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse de l'Etang au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse de l'Etang
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse de l'Etang, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse de l'Etang
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse de l'Etang complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse de l'Etang dans son marché local
Prix du 1 Impasse de l'Etang par rapport à la voie
Sur Impasse de l'Etang, le prix moyen des maisons s'établit à 3 870 €/m². Avec un prix moyen de 3 526 €/m², le 1 Impasse de l'Etang se situe 8.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse de l'Etang par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des maisons atteint 3 444 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Impasse de l'Etang se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de Vertou et 8.93 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vertou a baissé de 3.43 % sur 1 an et baissé de 16.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 277 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 133 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 566 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 176 300 € au 1 Impasse de l'Etang à Vertou, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 815 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 408 € en assurant vous-même les visites, ou 2 204 € si le professionnel les prend en charge.
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