18 bis Impasse des Planètes, 44120 Vertou
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 bis Impasse des Planètes, affiche un prix moyen de 3 466 €/m².
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Impasse des Planètes, 44120 Vertou
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maraîchers à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Henri Lesage à 911 mètres
- - Ecole primaire privée Les Petites Etoiles à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Impasse des Planètes
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Impasse des Planètes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Impasse des Planètes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Impasse des Planètes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Impasse des Planètes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Impasse des Planètes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Impasse des Planètes dans son marché local
Prix du 18 bis Impasse des Planètes par rapport à la voie
Sur Impasse des Planètes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 778 €/m². Avec un prix moyen de 3 466 €/m², le 18 bis Impasse des Planètes se situe 8.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Impasse des Planètes par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des appartements atteint 3 494 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Impasse des Planètes se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de Vertou et 2.12 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Impasse des Planètes à Vertou
Le loyer moyen estimé au 18 bis Impasse des Planètes est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.75 € à 18.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.28 % au loyer moyen estimé à Vertou, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vertou a augmenté de 3.35 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 891 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 030 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 381 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 173 300 € au 18 bis Impasse des Planètes à Vertou, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 665 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 333 € en assurant vous-même les visites, ou 2 166 € si le professionnel les prend en charge.
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