6 Impasse du Général Bedeau, 44120 Vertou
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse du Général Bedeau, affiche un prix moyen de 2 699 €/m², inférieur de 5.46 % à celui du n°9 bis et de n°7.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse du Général Bedeau, 44120 Vertou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 88 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0472 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vertou à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Blaise à 440 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Treilles à 193 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Treilles à 82 mètres
Ventes au 6 Impasse du Général Bedeau
Une vente a été recensée au 6 Impasse du Général Bedeau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse du Général Bedeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse du Général Bedeau, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse du Général Bedeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse du Général Bedeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse du Général Bedeau dans son marché local
Prix du 6 Impasse du Général Bedeau par rapport à la voie
Sur Impasse du Général Bedeau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 897 €/m². Avec un prix moyen de 2 699 €/m², le 6 Impasse du Général Bedeau se situe 6.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse du Général Bedeau par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des appartements atteint 3 494 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse du Général Bedeau se situe 22.75 % en dessous de la moyenne de Vertou et 23.78 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse du Général Bedeau à Vertou
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse du Général Bedeau est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 17.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vertou, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vertou a augmenté de 3.35 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 891 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 030 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 381 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 950 € au 6 Impasse du Général Bedeau à Vertou, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 748 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 374 € en assurant vous-même les visites, ou 1 687 € si le professionnel les prend en charge.
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