9 bis Impasse du Général Bedeau, 44120 Vertou
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Impasse du Général Bedeau, affiche un prix moyen de 2 855 €/m², supérieur de 5.78 % à celui du n°6 et de n°7.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Impasse du Général Bedeau, 44120 Vertou
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vertou à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Blaise à 446 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Treilles à 199 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Treilles à 86 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Impasse du Général Bedeau
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Impasse du Général Bedeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Impasse du Général Bedeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Impasse du Général Bedeau, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Impasse du Général Bedeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Impasse du Général Bedeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Impasse du Général Bedeau dans son marché local
Prix du 9 bis Impasse du Général Bedeau par rapport à la voie
Sur Impasse du Général Bedeau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 897 €/m². Avec un prix moyen de 2 855 €/m², le 9 bis Impasse du Général Bedeau se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Impasse du Général Bedeau par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des appartements atteint 3 494 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Impasse du Général Bedeau se situe 18.29 % en dessous de la moyenne de Vertou et 19.37 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Impasse du Général Bedeau à Vertou
Le loyer moyen estimé au 9 bis Impasse du Général Bedeau est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 16.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vertou, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vertou a augmenté de 3.35 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 891 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 030 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 381 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 750 € au 9 bis Impasse du Général Bedeau à Vertou, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 138 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 569 € en assurant vous-même les visites, ou 1 784 € si le professionnel les prend en charge.
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