1 Route de la Fontenelle, 44120 Vertou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Route de la Fontenelle, affiche un prix moyen de 4 697 €/m², supérieur de 24.56 % à celui du n°1 bis et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1914,
À propos du 1 Route de la Fontenelle, 44120 Vertou
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Beautour.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0760 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0763 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De Vertou à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Henri Lesage à 1034 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Famille à 220 mètres
Ventes au 1 Route de la Fontenelle
Les 2 ventes au 1 Route de la Fontenelle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Route de la Fontenelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Route de la Fontenelle, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Route de la Fontenelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Route de la Fontenelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Route de la Fontenelle dans son marché local
Prix du 1 Route de la Fontenelle par rapport à la voie
Sur Route de la Fontenelle, le prix moyen des maisons s'établit à 3 725 €/m². Avec un prix moyen de 4 697 €/m², le 1 Route de la Fontenelle se situe 26.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Route de la Fontenelle par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des maisons atteint 3 443 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Route de la Fontenelle se situe 36.42 % au-dessus de la moyenne de Vertou et 86.98 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vertou a baissé de 3.46 % sur 1 an et baissé de 16.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 277 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 133 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 566 €/m² sur la période récente.
