29 Route du Mortier Vannerie, 44120 Vertou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Route du Mortier Vannerie, affiche un prix moyen de 3 061 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°92 et de n°90.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Route du Mortier Vannerie, 44120 Vertou
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Z.A. Parc Industriel Vertonne.
1 niveau - 469 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0517 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mortier Vannerie à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Henri Lesage à 847 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Lesage à 768 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Route du Mortier Vannerie
Aucune vente n'a été recensée au 29 Route du Mortier Vannerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Route du Mortier Vannerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Route du Mortier Vannerie, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Route du Mortier Vannerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Route du Mortier Vannerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Route du Mortier Vannerie dans son marché local
Prix du 29 Route du Mortier Vannerie par rapport à la voie
Sur Route du Mortier Vannerie, le prix moyen des maisons s'établit à 3 203 €/m². Avec un prix moyen de 3 061 €/m², le 29 Route du Mortier Vannerie se situe 4.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Route du Mortier Vannerie par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des maisons atteint 3 443 €/m². Le prix moyen des maisons au 29 Route du Mortier Vannerie se situe 11.09 % en dessous de la moyenne de Vertou et 21.86 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Route du Mortier Vannerie à Vertou
Le loyer moyen estimé au 29 Route du Mortier Vannerie est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vertou, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vertou a baissé de 3.46 % sur 1 an et baissé de 16.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 277 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 133 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 566 €/m² sur la période récente.
