4 Rue Auguste Saupin, 44120 Vertou
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Auguste Saupin, affiche un prix moyen de 2 855 €/m², inférieur de 15.63 % à celui du n°2 mais supérieur de 5.35 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue Auguste Saupin, 44120 Vertou
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Grammoire-Billardière.
1 niveau - 1 logement - 106 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saupin à 31 mètres
- - Vertou à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 716 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 669 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone Veil à 679 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Auguste Saupin
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Auguste Saupin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Auguste Saupin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Auguste Saupin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Auguste Saupin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Auguste Saupin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Auguste Saupin dans son marché local
Prix du 4 Rue Auguste Saupin par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Saupin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 051 €/m². Avec un prix moyen de 2 855 €/m², le 4 Rue Auguste Saupin se situe 6.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Auguste Saupin par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des maisons atteint 3 444 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Auguste Saupin se situe 17.1 % en dessous de la moyenne de Vertou et -11.8 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vertou a baissé de 3.43 % sur 1 an et baissé de 16.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 277 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 133 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 566 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 750 € au 4 Rue Auguste Saupin à Vertou, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 138 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 569 € en assurant vous-même les visites, ou 1 784 € si le professionnel les prend en charge.
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