6 Rue de l'Etang, 44120 Vertou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de l'Etang, affiche un prix moyen de 3 113 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°4 ter et de n°4 quater.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de l'Etang, 44120 Vertou
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Grammoire-Billardière.
1 niveau - 39 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0685 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pas D'ane à 189 mètres
- - Vertou à 634 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 408 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 375 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone Veil à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue de l'Etang
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue de l'Etang au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de l'Etang
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de l'Etang, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de l'Etang
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de l'Etang complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de l'Etang dans son marché local
Prix du 6 Rue de l'Etang par rapport à la voie
Sur Rue de l'Etang, le prix moyen des appartements s'établit à 3 114 €/m². Avec un prix moyen de 3 113 €/m², le 6 Rue de l'Etang se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de l'Etang par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des appartements atteint 3 484 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de l'Etang se situe 10.65 % en dessous de la moyenne de Vertou et 0.71 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de l'Etang à Vertou
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de l'Etang est de 14.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.32 % au loyer moyen estimé à Vertou, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vertou a augmenté de 3.06 % sur 1 an et baissé de 13.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 891 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 030 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 381 €/m² sur la période récente.
