2 Rue de la Bussaudière, 44120 Vertou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Bussaudière, affiche un prix moyen de 3 731 €/m², supérieur de 0.95 % à celui du n°6 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 2 Rue de la Bussaudière, 44120 Vertou
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Beautour.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De Vertou à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Henri Lesage à 1010 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Famille à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Bussaudière
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Bussaudière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Bussaudière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Bussaudière, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Bussaudière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Bussaudière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Bussaudière dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Bussaudière par rapport à la voie
Sur Rue de la Bussaudière, le prix moyen des maisons s'établit à 3 708 €/m². Avec un prix moyen de 3 731 €/m², le 2 Rue de la Bussaudière se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Bussaudière par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des maisons atteint 3 443 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Bussaudière se situe 8.36 % au-dessus de la moyenne de Vertou et 48.53 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vertou a baissé de 3.46 % sur 1 an et baissé de 16.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 277 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 133 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 566 €/m² sur la période récente.
