4 Rue de la Compagnie Paris-Orléans, 44120 Vertou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Compagnie Paris-Orléans, affiche un prix moyen de 3 830 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Compagnie Paris-Orléans, 44120 Vertou
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1961, situé dans le quartier Z.A. Parc Industriel Vertonne.
1 niveau - 592 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esat Vertonne à 274 mètres
- - Vertou à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 1281 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 1217 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone Veil à 1230 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la Compagnie Paris-Orléans
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la Compagnie Paris-Orléans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Compagnie Paris-Orléans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Compagnie Paris-Orléans, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Compagnie Paris-Orléans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Compagnie Paris-Orléans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Compagnie Paris-Orléans dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Compagnie Paris-Orléans par rapport à la voie
Sur Rue de la Compagnie Paris-Orléans, le prix moyen des appartements s'établit à 3 822 €/m². Avec un prix moyen de 3 830 €/m², le 4 Rue de la Compagnie Paris-Orléans se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Compagnie Paris-Orléans par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des appartements atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Compagnie Paris-Orléans se situe 9.68 % au-dessus de la moyenne de Vertou et 23.79 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Compagnie Paris-Orléans à Vertou
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Compagnie Paris-Orléans est de 16.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.08 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.77 % au loyer moyen estimé à Vertou, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vertou a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 13.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 891 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 030 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 381 €/m² sur la période récente.
