23 Rue de la Gombergère, 44120 Vertou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la Gombergère, affiche un prix moyen de 3 613 €/m², supérieur de 5.15 % à celui du n°23 bis et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 23 Rue de la Gombergère, 44120 Vertou
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier La Grand Noé.
1 niveau - 1 logement - 156 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mandon à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Blaise à 603 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Treilles à 672 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Treilles à 717 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de la Gombergère
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de la Gombergère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de la Gombergère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de la Gombergère, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Gombergère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Gombergère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la Gombergère dans son marché local
Prix du 23 Rue de la Gombergère par rapport à la voie
Sur Rue de la Gombergère, le prix moyen des maisons s'établit à 3 508 €/m². Avec un prix moyen de 3 613 €/m², le 23 Rue de la Gombergère se situe 2.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la Gombergère par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des maisons atteint 3 456 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de la Gombergère se situe 4.54 % au-dessus de la moyenne de Vertou et 43.66 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vertou a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 16.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 277 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 133 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 566 €/m² sur la période récente.
