23 Rue de la Grammoire, 44120 Vertou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la Grammoire, affiche un prix moyen de 3 051 €/m², inférieur de 9.22 % à celui du n°25 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
À propos du 23 Rue de la Grammoire, 44120 Vertou
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Grammoire-Billardière.
2 niveaux - 1 logement - 114 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0711 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0131 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grammoire à 156 mètres
- - Vertou à 611 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 450 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 422 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone Veil à 428 mètres
Ventes au 23 Rue de la Grammoire
Une vente a été recensée au 23 Rue de la Grammoire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de la Grammoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de la Grammoire, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Grammoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Grammoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la Grammoire dans son marché local
Prix du 23 Rue de la Grammoire par rapport à la voie
Sur Rue de la Grammoire, le prix moyen des maisons s'établit à 3 429 €/m². Avec un prix moyen de 3 051 €/m², le 23 Rue de la Grammoire se situe 11.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la Grammoire par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des maisons atteint 3 443 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de la Grammoire se situe 11.39 % en dessous de la moyenne de Vertou et 21.46 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vertou a baissé de 3.46 % sur 1 an et baissé de 16.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 277 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 133 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 566 €/m² sur la période récente.
