2 bis Rue de la Grammoire, 44120 Vertou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de la Grammoire, affiche un prix moyen de 3 162 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
À propos du 2 bis Rue de la Grammoire, 44120 Vertou
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Grammoire-Billardière.
1 niveau - 1 logement - 136 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0695 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marzilles à 55 mètres
- - Vertou à 473 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 557 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 501 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone Veil à 513 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de la Grammoire
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de la Grammoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de la Grammoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de la Grammoire, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de la Grammoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de la Grammoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de la Grammoire dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de la Grammoire par rapport à la voie
Sur Rue de la Grammoire, le prix moyen des maisons s'établit à 3 429 €/m². Avec un prix moyen de 3 162 €/m², le 2 bis Rue de la Grammoire se situe 7.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de la Grammoire par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des maisons atteint 3 443 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue de la Grammoire se situe 8.16 % en dessous de la moyenne de Vertou et 25.88 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vertou a baissé de 3.46 % sur 1 an et baissé de 16.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 277 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 133 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 566 €/m² sur la période récente.
