17 Rue de la Mortalière, 44120 Vertou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de la Mortalière, affiche un prix moyen de 3 014 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°15 et de n°19.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de la Mortalière, 44120 Vertou
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haute Forêt à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 664 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint Martin à 705 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 705 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue de la Mortalière
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue de la Mortalière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de la Mortalière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de la Mortalière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de la Mortalière dans son marché local
Prix du 17 Rue de la Mortalière par rapport à la voie
Sur Rue de la Mortalière, le prix moyen des maisons s'établit à 3 381 €/m². Avec un prix moyen de 3 014 €/m², le 17 Rue de la Mortalière se situe 10.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de la Mortalière par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des maisons atteint 3 443 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Rue de la Mortalière se situe 12.46 % en dessous de la moyenne de Vertou et 19.98 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de la Mortalière à Vertou
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de la Mortalière est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vertou, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vertou a baissé de 3.46 % sur 1 an et baissé de 16.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 277 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 133 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 566 €/m² sur la période récente.
