7 Rue de la Mortalière, 44120 Vertou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Mortalière, affiche un prix moyen de 4 053 €/m².Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 60 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Mortalière, 44120 Vertou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 60 logements - 4 locaux - 106 parkings - 2585 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0274 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0052 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0050 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Île De France à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Blaise à 546 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint Martin à 531 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 531 mètres
Ventes au 7 Rue de la Mortalière
Les 17 ventes au 7 Rue de la Mortalière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Mortalière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Mortalière, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Mortalière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Mortalière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Mortalière dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Mortalière par rapport à la voie
Sur Rue de la Mortalière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 051 €/m². Avec un prix moyen de 4 053 €/m², le 7 Rue de la Mortalière se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Mortalière par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des appartements atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Mortalière se situe 16.07 % au-dessus de la moyenne de Vertou et 31 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Mortalière à Vertou
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Mortalière est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.32 € à 19.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vertou, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vertou a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 13.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 891 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 030 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 381 €/m² sur la période récente.
