1 ter Rue des Saules, 44120 Vertou
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 ter Rue des Saules, affiche un prix moyen de 3 560 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°1 c.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ter Rue des Saules, 44120 Vertou
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Vertou Sud à 74 mètres
- - Vertou à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 930 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 888 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone Veil à 897 mètres
Absence de ventes récentes au 1 ter Rue des Saules
Aucune vente n'a été recensée au 1 ter Rue des Saules au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter Rue des Saules
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ter Rue des Saules, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue des Saules
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue des Saules complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Rue des Saules dans son marché local
Prix du 1 ter Rue des Saules par rapport à la voie
Sur Rue des Saules, le prix moyen des appartements s'établit à 3 560 €/m². Avec un prix moyen de 3 560 €/m², le 1 ter Rue des Saules se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Rue des Saules par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des appartements atteint 3 487 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 ter Rue des Saules se situe 2.09 % au-dessus de la moyenne de Vertou et 14.99 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ter Rue des Saules à Vertou
Le loyer moyen estimé au 1 ter Rue des Saules est de 15.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.91 € à 18.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.05 % au loyer moyen estimé à Vertou, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vertou a augmenté de 3.15 % sur 1 an et baissé de 13.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 891 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 030 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 381 €/m² sur la période récente.
