7 bis Rue du Berry, 44120 Vertou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue du Berry, affiche un prix moyen de 3 030 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°7 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue du Berry, 44120 Vertou
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chapeau Berger à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Blaise à 547 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint Martin à 445 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 445 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue du Berry
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue du Berry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue du Berry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue du Berry, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue du Berry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue du Berry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue du Berry dans son marché local
Prix du 7 bis Rue du Berry par rapport à la voie
Sur Rue du Berry, le prix moyen des appartements s'établit à 3 030 €/m². Avec un prix moyen de 3 030 €/m², le 7 bis Rue du Berry se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue du Berry par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des appartements atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue du Berry se situe 13.23 % en dessous de la moyenne de Vertou et 2.07 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue du Berry à Vertou
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue du Berry est de 14.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.62 % au loyer moyen estimé à Vertou, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vertou a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 13.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 891 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 030 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 381 €/m² sur la période récente.
