36 bis Rue du Bignonnet, 44120 Vertou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 bis Rue du Bignonnet, affiche un prix moyen de 4 307 €/m², inférieur de 2.91 % à celui du n°38 et de n°36.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 bis Rue du Bignonnet, 44120 Vertou
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bignonnet à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 603 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 671 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone Veil à 657 mètres
Absence de ventes récentes au 36 bis Rue du Bignonnet
Aucune vente n'a été recensée au 36 bis Rue du Bignonnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 bis Rue du Bignonnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 bis Rue du Bignonnet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 bis Rue du Bignonnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 bis Rue du Bignonnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 bis Rue du Bignonnet dans son marché local
Prix du 36 bis Rue du Bignonnet par rapport à la voie
Sur Rue du Bignonnet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 099 €/m². Avec un prix moyen de 4 307 €/m², le 36 bis Rue du Bignonnet se situe 5.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 bis Rue du Bignonnet par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des maisons atteint 3 443 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 bis Rue du Bignonnet se situe 25.09 % au-dessus de la moyenne de Vertou et 71.46 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 bis Rue du Bignonnet à Vertou
Le loyer moyen estimé au 36 bis Rue du Bignonnet est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vertou, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vertou a baissé de 3.46 % sur 1 an et baissé de 16.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 277 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 133 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 566 €/m² sur la période récente.
