22 Rue du Général De Gaulle, 44120 Vertou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Général De Gaulle, affiche un prix moyen de 3 454 €/m², inférieur de 5.08 % à celui du n°20 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Général De Gaulle, 44120 Vertou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 349 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0535 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Blaise à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Blaise à 158 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint Martin à 200 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 200 mètres
Ventes au 22 Rue du Général De Gaulle
Les 3 ventes au 22 Rue du Général De Gaulle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Général De Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Général De Gaulle, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Général De Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Général De Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Général De Gaulle dans son marché local
Prix du 22 Rue du Général De Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue du Général De Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 717 €/m². Avec un prix moyen de 3 454 €/m², le 22 Rue du Général De Gaulle se situe 7.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Général De Gaulle par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des appartements atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Général De Gaulle se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de Vertou et 11.64 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Général De Gaulle à Vertou
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Général De Gaulle est de 15.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.87 % au loyer moyen estimé à Vertou, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vertou a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 13.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 891 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 030 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 381 €/m² sur la période récente.
