26 Rue du Général De Gaulle, 44120 Vertou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Général De Gaulle, affiche un prix moyen de 3 827 €/m², supérieur de 6.01 % à celui du n°28 et de n°22.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du Général De Gaulle, 44120 Vertou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 31 parkings - 1062 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0596 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0203 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0417 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0597 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0535 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Blaise à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Blaise à 149 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint Martin à 222 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 222 mètres
Ventes au 26 Rue du Général De Gaulle
Une vente a été recensée au 26 Rue du Général De Gaulle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Général De Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Général De Gaulle, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Général De Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Général De Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Général De Gaulle dans son marché local
Prix du 26 Rue du Général De Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue du Général De Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 681 €/m². Avec un prix moyen de 3 827 €/m², le 26 Rue du Général De Gaulle se situe 3.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Général De Gaulle par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des appartements atteint 3 497 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du Général De Gaulle se situe 9.44 % au-dessus de la moyenne de Vertou et 23.89 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du Général De Gaulle à Vertou
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du Général De Gaulle est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.79 € à 18.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.62 % au loyer moyen estimé à Vertou, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vertou a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 13.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 891 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 030 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 381 €/m² sur la période récente.
