6 bis Rue du Grison, 44120 Vertou
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue du Grison, affiche un prix moyen de 3 328 €/m², supérieur de 6.67 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.54 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 6 bis Rue du Grison, 44120 Vertou
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0699 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morges à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Blaise à 486 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Treilles à 254 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Treilles à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Rue du Grison
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Rue du Grison au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue du Grison
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue du Grison, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue du Grison
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue du Grison complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue du Grison dans son marché local
Prix du 6 bis Rue du Grison par rapport à la voie
Sur Rue du Grison, le prix moyen des maisons s'établit à 3 816 €/m². Avec un prix moyen de 3 328 €/m², le 6 bis Rue du Grison se situe 12.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue du Grison par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des maisons atteint 3 444 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 bis Rue du Grison se situe 3.37 % en dessous de la moyenne de Vertou et 2.81 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vertou a baissé de 3.43 % sur 1 an et baissé de 16.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 277 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 133 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 566 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 166 400 € au 6 bis Rue du Grison à Vertou, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 320 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 160 € en assurant vous-même les visites, ou 2 080 € si le professionnel les prend en charge.
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