26 c Rue Henri Sauvage, 44120 Vertou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 c Rue Henri Sauvage, affiche un prix moyen de 3 915 €/m², inférieur de 0.79 % à celui du n°26 d et de n°26 a.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 c Rue Henri Sauvage, 44120 Vertou
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maraîchers à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Henri Lesage à 871 mètres
- - Ecole primaire privée Les Petites Etoiles à 111 mètres
Ventes au 26 c Rue Henri Sauvage
Une vente a été recensée au 26 c Rue Henri Sauvage. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 c Rue Henri Sauvage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 c Rue Henri Sauvage, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 c dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 c Rue Henri Sauvage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 c Rue Henri Sauvage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 c Rue Henri Sauvage dans son marché local
Prix du 26 c Rue Henri Sauvage par rapport à la voie
Sur Rue Henri Sauvage, le prix moyen des appartements s'établit à 3 943 €/m². Avec un prix moyen de 3 915 €/m², le 26 c Rue Henri Sauvage se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 c Rue Henri Sauvage par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des appartements atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 c Rue Henri Sauvage se situe 12.11 % au-dessus de la moyenne de Vertou et 26.54 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 c Rue Henri Sauvage à Vertou
Le loyer moyen estimé au 26 c Rue Henri Sauvage est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.66 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vertou, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vertou a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 13.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 891 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 030 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 381 €/m² sur la période récente.
