26 d Rue Henri Sauvage, 44120 Vertou
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 d Rue Henri Sauvage, affiche un prix moyen de 3 936 €/m², supérieur de 0.92 % à celui du n°26 c mais inférieur de 0.3 % à celui du n°26 a.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 d Rue Henri Sauvage, 44120 Vertou
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maraîchers à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Henri Lesage à 850 mètres
- - Ecole primaire privée Les Petites Etoiles à 103 mètres
Ventes au 26 d Rue Henri Sauvage
Les 4 ventes au 26 d Rue Henri Sauvage constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 d Rue Henri Sauvage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 d Rue Henri Sauvage, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 d dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 d Rue Henri Sauvage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 d Rue Henri Sauvage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 d Rue Henri Sauvage dans son marché local
Prix du 26 d Rue Henri Sauvage par rapport à la voie
Sur Rue Henri Sauvage, le prix moyen des appartements s'établit à 3 938 €/m². Avec un prix moyen de 3 936 €/m², le 26 d Rue Henri Sauvage se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 d Rue Henri Sauvage par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des appartements atteint 3 487 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 d Rue Henri Sauvage se situe 12.88 % au-dessus de la moyenne de Vertou et 27.13 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 d Rue Henri Sauvage à Vertou
Le loyer moyen estimé au 26 d Rue Henri Sauvage est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.63 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vertou, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vertou a augmenté de 3.15 % sur 1 an et baissé de 13.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 891 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 030 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 381 €/m² sur la période récente.
