11 b Avenue du Colonel Morlaix Demozay, 45190 Beaugency
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 b Avenue du Colonel Morlaix Demozay, affiche un prix moyen de 1 856 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°11 a.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 b Avenue du Colonel Morlaix Demozay, 45190 Beaugency
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Beaugency à dominante résidentielle.
3 niveaux - 23 logements - 24 parkings - 1389 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°2974 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Nationale à 822 mètres
- - Beaugency à 768 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles de Foucauld à 649 mètres
- - Collège Robert Goupil à 405 mètres
- - Lycée professionnel privé Charles de Foucauld à 649 mètres
- - Ecole maternelle du Mail à 429 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 380 mètres
Ventes au 11 b Avenue du Colonel Morlaix Demozay
Les 13 ventes au 11 b Avenue du Colonel Morlaix Demozay constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 b Avenue du Colonel Morlaix Demozay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 b Avenue du Colonel Morlaix Demozay, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 b Avenue du Colonel Morlaix Demozay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 b Avenue du Colonel Morlaix Demozay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 b Avenue du Colonel Morlaix Demozay dans son marché local
Prix du 11 b Avenue du Colonel Morlaix Demozay par rapport à la voie
Sur Avenue du Colonel Morlaix Demozay, le prix moyen des appartements s'établit à 1 857 €/m². Avec un prix moyen de 1 856 €/m², le 11 b Avenue du Colonel Morlaix Demozay se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 b Avenue du Colonel Morlaix Demozay par rapport à Beaugency et à Loiret
À Beaugency, le prix moyen des appartements atteint 1 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 b Avenue du Colonel Morlaix Demozay se situe 14.29 % au-dessus de la moyenne de Beaugency et 0.6 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 b Avenue du Colonel Morlaix Demozay à Beaugency
Le loyer moyen estimé au 11 b Avenue du Colonel Morlaix Demozay est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beaugency, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaugency a augmenté de 5.39 % sur 1 an et baissé de 3.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 708 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 541 €/m² sur la période récente.
