1 a Rue Auguste Grivot, 45110 Châteauneuf-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 a Rue Auguste Grivot, affiche un prix moyen de 1 855 €/m², supérieur de 10.94 % à celui du n°11 et de n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 a Rue Auguste Grivot, 45110 Châteauneuf-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Châteauneuf-sur-Loire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 76 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0701 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Joudiou à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Joudiou à 301 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Genevoix à 393 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 1 a Rue Auguste Grivot
Aucune vente n'a été recensée au 1 a Rue Auguste Grivot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 a Rue Auguste Grivot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 a Rue Auguste Grivot, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a Rue Auguste Grivot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a Rue Auguste Grivot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Rue Auguste Grivot dans son marché local
Prix du 1 a Rue Auguste Grivot par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Grivot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 676 €/m². Avec un prix moyen de 1 855 €/m², le 1 a Rue Auguste Grivot se situe 10.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Rue Auguste Grivot par rapport à Châteauneuf-sur-Loire et à Loiret
À Châteauneuf-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 1 687 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 a Rue Auguste Grivot se situe 9.96 % au-dessus de la moyenne de Châteauneuf-sur-Loire et 1.28 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 a Rue Auguste Grivot à Châteauneuf-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 1 a Rue Auguste Grivot est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.8 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-sur-Loire, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauneuf-sur-Loire a baissé de 16.06 % sur 1 an et baissé de 7.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 046 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 482 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 010 €/m² sur la période récente.
