1 Allée Florence Arthaud, 45400 Fleury-les-Aubrais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Allée Florence Arthaud, affiche un prix moyen de 2 324 €/m².Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée Florence Arthaud, 45400 Fleury-les-Aubrais
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Gare.
1 niveau - 152 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1514 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bustière à 96 mètres
- - Les Aubrais à 499 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Lurçat à 905 mètres
- - Collège André Chene Les Jacobins à 553 mètres
- - Lycée professionnel Jean Lurçat - Lycée des métiers de l'industrie et des services à 935 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 575 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée Florence Arthaud
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée Florence Arthaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée Florence Arthaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée Florence Arthaud, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée Florence Arthaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée Florence Arthaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée Florence Arthaud dans son marché local
Prix du 1 Allée Florence Arthaud par rapport à la voie
Sur Allée Florence Arthaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 327 €/m². Avec un prix moyen de 2 324 €/m², le 1 Allée Florence Arthaud se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée Florence Arthaud par rapport à Fleury-les-Aubrais et à Loiret
À Fleury-les-Aubrais, le prix moyen des appartements atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée Florence Arthaud se situe 30.05 % au-dessus de la moyenne de Fleury-les-Aubrais et 25.96 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée Florence Arthaud à Fleury-les-Aubrais
Le loyer moyen estimé au 1 Allée Florence Arthaud est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fleury-les-Aubrais, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury-les-Aubrais a augmenté de 3.07 % sur 1 an et baissé de 13.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 414 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 077 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 734 €/m² sur la période récente.
