10 Place Jean de la Fontaine, 45400 Fleury-les-Aubrais
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Place Jean de la Fontaine, affiche un prix moyen de 1 231 €/m², identique à celui du n°8 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Place Jean de la Fontaine, 45400 Fleury-les-Aubrais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Lamballe à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 567 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0634 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamballe - Quai E à 44 mètres
- - Les Aubrais à 948 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Lurçat à 503 mètres
- - Collège Condorcet à 625 mètres
- - Lycée professionnel Jean Lurçat - Lycée des métiers de l'industrie et des services à 511 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 310 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Place Jean de la Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 10 Place Jean de la Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Place Jean de la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Place Jean de la Fontaine, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Place Jean de la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Place Jean de la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Place Jean de la Fontaine dans son marché local
Prix du 10 Place Jean de la Fontaine par rapport à la voie
Sur Place Jean de la Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 248 €/m². Avec un prix moyen de 1 231 €/m², le 10 Place Jean de la Fontaine se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Place Jean de la Fontaine par rapport à Fleury-les-Aubrais et à Loiret
À Fleury-les-Aubrais, le prix moyen des appartements atteint 1 783 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Place Jean de la Fontaine se situe 30.96 % en dessous de la moyenne de Fleury-les-Aubrais et 34.49 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Place Jean de la Fontaine à Fleury-les-Aubrais
Le loyer moyen estimé au 10 Place Jean de la Fontaine est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fleury-les-Aubrais, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury-les-Aubrais a augmenté de 2.84 % sur 1 an et baissé de 14.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 414 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 077 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 734 €/m² sur la période récente.
