1 Promenade des Tilleuls, 45400 Fleury-les-Aubrais
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Promenade des Tilleuls, affiche un prix moyen de 1 983 €/m², inférieur de 10.43 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 74 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Promenade des Tilleuls, 45400 Fleury-les-Aubrais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 74 logements - 1469 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1461 - Feuille 000AM, - Parcelle n°1421 - Feuille 000AM, - Parcelle n°1417 - Feuille 000AM, - Parcelle n°1422 - Feuille 000AM, - Parcelle n°1459 - Feuille 000AM, - Parcelle n°1467 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bustière à 61 mètres
- - Les Aubrais à 577 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Lurçat à 839 mètres
- - Collège André Chene Les Jacobins à 494 mètres
- - Lycée professionnel Jean Lurçat - Lycée des métiers de l'industrie et des services à 873 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 594 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 133 mètres
Ventes au 1 Promenade des Tilleuls
Les 19 ventes au 1 Promenade des Tilleuls constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Promenade des Tilleuls
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Promenade des Tilleuls, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Promenade des Tilleuls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Promenade des Tilleuls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Promenade des Tilleuls dans son marché local
Prix du 1 Promenade des Tilleuls par rapport à la voie
Sur Promenade des Tilleuls, le prix moyen des appartements s'établit à 2 164 €/m². Avec un prix moyen de 1 983 €/m², le 1 Promenade des Tilleuls se situe 8.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Promenade des Tilleuls par rapport à Fleury-les-Aubrais et à Loiret
À Fleury-les-Aubrais, le prix moyen des appartements atteint 1 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Promenade des Tilleuls se situe 10.84 % au-dessus de la moyenne de Fleury-les-Aubrais et 5.53 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Promenade des Tilleuls à Fleury-les-Aubrais
Le loyer moyen estimé au 1 Promenade des Tilleuls est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.25 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fleury-les-Aubrais, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury-les-Aubrais a augmenté de 3.19 % sur 1 an et baissé de 13.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 414 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 077 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 734 €/m² sur la période récente.
