4 Promenade des Tilleuls, 45400 Fleury-les-Aubrais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Promenade des Tilleuls, affiche un prix moyen de 2 214 €/m², inférieur de 2.6 % à celui du n°2 mais supérieur de 11.65 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Promenade des Tilleuls, 45400 Fleury-les-Aubrais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 31 logements - 39 parkings - 974 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°1393 - Feuille 000AM, - Parcelle n°1399 - Feuille 000AM, - Parcelle n°1396 - Feuille 000AM, - Parcelle n°1402 - Feuille 000AM, - Parcelle n°1298 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bustière à 86 mètres
- - Les Aubrais à 620 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Lurçat à 805 mètres
- - Collège André Chene Les Jacobins à 472 mètres
- - Lycée professionnel Jean Lurçat - Lycée des métiers de l'industrie et des services à 840 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Jourdain à 586 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 90 mètres
Ventes au 4 Promenade des Tilleuls
Une vente a été recensée au 4 Promenade des Tilleuls. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Promenade des Tilleuls
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Promenade des Tilleuls, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Promenade des Tilleuls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Promenade des Tilleuls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Promenade des Tilleuls dans son marché local
Prix du 4 Promenade des Tilleuls par rapport à la voie
Sur Promenade des Tilleuls, le prix moyen des appartements s'établit à 2 164 €/m². Avec un prix moyen de 2 214 €/m², le 4 Promenade des Tilleuls se situe 2.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Promenade des Tilleuls par rapport à Fleury-les-Aubrais et à Loiret
À Fleury-les-Aubrais, le prix moyen des appartements atteint 1 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Promenade des Tilleuls se situe 23.76 % au-dessus de la moyenne de Fleury-les-Aubrais et 17.83 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Promenade des Tilleuls à Fleury-les-Aubrais
Le loyer moyen estimé au 4 Promenade des Tilleuls est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.95 € à 20.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fleury-les-Aubrais, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury-les-Aubrais a augmenté de 3.19 % sur 1 an et baissé de 13.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 414 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 077 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 734 €/m² sur la période récente.
