2 Promenade des Tilleuls, 45400 Fleury-les-Aubrais
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Promenade des Tilleuls, affiche un prix moyen de 2 273 €/m², supérieur de 2.66 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Promenade des Tilleuls, 45400 Fleury-les-Aubrais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 454 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°1394 - Feuille 000AM, - Parcelle n°1298 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bustière à 119 mètres
- - Les Aubrais à 647 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Lurçat à 772 mètres
- - Collège André Chene Les Jacobins à 490 mètres
- - Lycée professionnel Jean Lurçat - Lycée des métiers de l'industrie et des services à 807 mètres
- - Ecole maternelle René Ferragu à 569 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 66 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Promenade des Tilleuls
Aucune vente n'a été recensée au 2 Promenade des Tilleuls au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Promenade des Tilleuls
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Promenade des Tilleuls, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Promenade des Tilleuls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Promenade des Tilleuls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Promenade des Tilleuls dans son marché local
Prix du 2 Promenade des Tilleuls par rapport à la voie
Sur Promenade des Tilleuls, le prix moyen des appartements s'établit à 2 164 €/m². Avec un prix moyen de 2 273 €/m², le 2 Promenade des Tilleuls se situe 5.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Promenade des Tilleuls par rapport à Fleury-les-Aubrais et à Loiret
À Fleury-les-Aubrais, le prix moyen des appartements atteint 1 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Promenade des Tilleuls se situe 27.05 % au-dessus de la moyenne de Fleury-les-Aubrais et 20.97 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Promenade des Tilleuls à Fleury-les-Aubrais
Le loyer moyen estimé au 2 Promenade des Tilleuls est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fleury-les-Aubrais, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury-les-Aubrais a augmenté de 3.19 % sur 1 an et baissé de 13.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 414 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 077 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 734 €/m² sur la période récente.
