8 Rue Abbé Pasty, 45400 Fleury-les-Aubrais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Abbé Pasty, affiche un prix moyen de 1 249 €/m², inférieur de 0.48 % à celui du n°8 bis mais supérieur de 1.05 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Abbé Pasty, 45400 Fleury-les-Aubrais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 66 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Fleury à 228 mètres
- - Les Aubrais à 1036 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Lurçat à 406 mètres
- - Collège Condorcet à 502 mètres
- - Lycée professionnel Jean Lurçat - Lycée des métiers de l'industrie et des services à 451 mètres
- - Ecole maternelle René Ferragu à 247 mètres
- - Ecole élémentaire René Ferragu à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Abbé Pasty
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Abbé Pasty au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Abbé Pasty
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Abbé Pasty, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Abbé Pasty
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Abbé Pasty complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Abbé Pasty dans son marché local
Prix du 8 Rue Abbé Pasty par rapport à la voie
Sur Rue Abbé Pasty, le prix moyen des appartements s'établit à 1 318 €/m². Avec un prix moyen de 1 249 €/m², le 8 Rue Abbé Pasty se situe 5.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Abbé Pasty par rapport à Fleury-les-Aubrais et à Loiret
À Fleury-les-Aubrais, le prix moyen des appartements atteint 1 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Abbé Pasty se situe 30.18 % en dessous de la moyenne de Fleury-les-Aubrais et 33.53 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Abbé Pasty à Fleury-les-Aubrais
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Abbé Pasty est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fleury-les-Aubrais, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury-les-Aubrais a augmenté de 3.19 % sur 1 an et baissé de 13.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 414 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 077 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 734 €/m² sur la période récente.
