3 Rue Condorcet, 45400 Fleury-les-Aubrais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Condorcet, affiche un prix moyen de 2 073 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°2 mais identique à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Condorcet, 45400 Fleury-les-Aubrais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Barrière Saint-Marc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 335 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0755 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Verne - Quai D à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Lurçat à 465 mètres
- - Collège Condorcet à 474 mètres
- - Lycée professionnel Jean Lurçat - Lycée des métiers de l'industrie et des services à 407 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 779 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon à 762 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Condorcet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Condorcet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Condorcet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Condorcet, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Condorcet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Condorcet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Condorcet dans son marché local
Prix du 3 Rue Condorcet par rapport à la voie
Sur Rue Condorcet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 895 €/m². Avec un prix moyen de 2 073 €/m², le 3 Rue Condorcet se situe 9.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Condorcet par rapport à Fleury-les-Aubrais et à Loiret
À Fleury-les-Aubrais, le prix moyen des appartements atteint 1 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Condorcet se situe 15.87 % au-dessus de la moyenne de Fleury-les-Aubrais et 10.32 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Condorcet à Fleury-les-Aubrais
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Condorcet est de 17.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.3 € à 20.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.95 % au loyer moyen estimé à Fleury-les-Aubrais, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury-les-Aubrais a augmenté de 3.19 % sur 1 an et baissé de 13.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 414 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 077 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 734 €/m² sur la période récente.
