1 Rue de Verdun, 45400 Fleury-les-Aubrais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 1 779 €/m², inférieur de 4.3 % à celui du n°17 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Verdun, 45400 Fleury-les-Aubrais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Clos De La Grande Salle à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 10 parkings - 240 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0799 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oradour à 84 mètres
- - Les Aubrais à 1081 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Lurçat à 778 mètres
- - Collège André Chene Les Jacobins à 328 mètres
- - Lycée professionnel Jean Lurçat - Lycée des métiers de l'industrie et des services à 835 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Jourdain à 142 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 85 mètres
Ventes au 1 Rue de Verdun
Les 3 ventes au 1 Rue de Verdun donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Verdun, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 1 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 954 €/m². Avec un prix moyen de 1 779 €/m², le 1 Rue de Verdun se situe 8.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Verdun par rapport à Fleury-les-Aubrais et à Loiret
À Fleury-les-Aubrais, le prix moyen des appartements atteint 1 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Verdun se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de Fleury-les-Aubrais et 5.32 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Verdun à Fleury-les-Aubrais
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Verdun est de 16.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.78 € à 20.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.92 % au loyer moyen estimé à Fleury-les-Aubrais, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury-les-Aubrais a augmenté de 3.19 % sur 1 an et baissé de 13.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 414 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 077 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 734 €/m² sur la période récente.
