3 bis Rue du Perron, 45400 Fleury-les-Aubrais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue du Perron, affiche un prix moyen de 1 631 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue du Perron, 45400 Fleury-les-Aubrais
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Verne à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Lurçat à 66 mètres
- - Collège Condorcet à 181 mètres
- - Lycée professionnel Jean Lurçat - Lycée des métiers de l'industrie et des services à 111 mètres
- - Ecole maternelle René Ferragu à 403 mètres
- - Ecole élémentaire René Ferragu à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue du Perron
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue du Perron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue du Perron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue du Perron, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue du Perron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue du Perron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue du Perron dans son marché local
Prix du 3 bis Rue du Perron par rapport à la voie
Sur Rue du Perron, le prix moyen des appartements s'établit à 1 629 €/m². Avec un prix moyen de 1 631 €/m², le 3 bis Rue du Perron se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue du Perron par rapport à Fleury-les-Aubrais et à Loiret
À Fleury-les-Aubrais, le prix moyen des appartements atteint 1 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue du Perron se situe 8.83 % en dessous de la moyenne de Fleury-les-Aubrais et 13.2 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue du Perron à Fleury-les-Aubrais
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue du Perron est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.72 € à 19.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.45 % au loyer moyen estimé à Fleury-les-Aubrais, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury-les-Aubrais a augmenté de 3.19 % sur 1 an et baissé de 13.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 414 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 077 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 734 €/m² sur la période récente.
