9 Rue du Perron, 45400 Fleury-les-Aubrais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Perron, affiche un prix moyen de 2 500 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°7 et de n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Perron, 45400 Fleury-les-Aubrais
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Condorcet à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Lurçat à 42 mètres
- - Collège Condorcet à 142 mètres
- - Lycée professionnel Jean Lurçat - Lycée des métiers de l'industrie et des services à 99 mètres
- - Ecole maternelle René Ferragu à 406 mètres
- - Ecole élémentaire René Ferragu à 447 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Perron
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Perron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Perron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Perron, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Perron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Perron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Perron dans son marché local
Prix du 9 Rue du Perron par rapport à la voie
Sur Rue du Perron, le prix moyen des maisons s'établit à 2 475 €/m². Avec un prix moyen de 2 500 €/m², le 9 Rue du Perron se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Perron par rapport à Fleury-les-Aubrais et à Loiret
À Fleury-les-Aubrais, le prix moyen des maisons atteint 2 268 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue du Perron se situe 10.23 % au-dessus de la moyenne de Fleury-les-Aubrais et 51.24 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Perron à Fleury-les-Aubrais
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Perron est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fleury-les-Aubrais, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fleury-les-Aubrais a baissé de 0.94 % sur 1 an et baissé de 12.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 172 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 289 €/m² sur la période récente.
