12 Rue Hector Berlioz, 45400 Fleury-les-Aubrais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Hector Berlioz, affiche un prix moyen de 1 238 €/m², inférieur de 3.05 % à celui du n°17 mais supérieur de 18.24 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 199 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Hector Berlioz, 45400 Fleury-les-Aubrais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle.
7 niveaux - 199 logements - 4577 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0457 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0458 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamballe - Quai E à 178 mètres
- - Les Aubrais à 1005 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Lurçat à 395 mètres
- - Collège Condorcet à 513 mètres
- - Lycée professionnel Jean Lurçat - Lycée des métiers de l'industrie et des services à 421 mètres
- - Ecole maternelle René Ferragu à 415 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 355 mètres
Ventes au 12 Rue Hector Berlioz
Les 3 ventes au 12 Rue Hector Berlioz donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Hector Berlioz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Hector Berlioz, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Hector Berlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Hector Berlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Hector Berlioz dans son marché local
Prix du 12 Rue Hector Berlioz par rapport à la voie
Sur Rue Hector Berlioz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 191 €/m². Avec un prix moyen de 1 238 €/m², le 12 Rue Hector Berlioz se situe 3.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Hector Berlioz par rapport à Fleury-les-Aubrais et à Loiret
À Fleury-les-Aubrais, le prix moyen des appartements atteint 1 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Hector Berlioz se situe 30.8 % en dessous de la moyenne de Fleury-les-Aubrais et 34.11 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Hector Berlioz à Fleury-les-Aubrais
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Hector Berlioz est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fleury-les-Aubrais, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury-les-Aubrais a augmenté de 3.19 % sur 1 an et baissé de 13.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 414 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 077 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 734 €/m² sur la période récente.
