26 bis Rue Pasteur, 45400 Fleury-les-Aubrais
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 bis Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 1 848 €/m², supérieur de 11.33 % à celui du n°9 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Rue Pasteur, 45400 Fleury-les-Aubrais
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belle Cycliste à 68 mètres
- - Les Aubrais à 939 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Lurçat à 610 mètres
- - Collège André Chene Les Jacobins à 417 mètres
- - Lycée professionnel Jean Lurçat - Lycée des métiers de l'industrie et des services à 660 mètres
- - Ecole maternelle René Ferragu à 268 mètres
- - Ecole élémentaire René Ferragu à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 26 bis Rue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 26 bis Rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Rue Pasteur, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 26 bis Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 465 €/m². Avec un prix moyen de 1 848 €/m², le 26 bis Rue Pasteur se situe 26.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Rue Pasteur par rapport à Fleury-les-Aubrais et à Loiret
À Fleury-les-Aubrais, le prix moyen des appartements atteint 1 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 bis Rue Pasteur se situe 3.3 % au-dessus de la moyenne de Fleury-les-Aubrais et 1.86 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Rue Pasteur à Fleury-les-Aubrais
Le loyer moyen estimé au 26 bis Rue Pasteur est de 15.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.07 € à 18.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.77 % au loyer moyen estimé à Fleury-les-Aubrais, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury-les-Aubrais a augmenté de 3.19 % sur 1 an et baissé de 13.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 414 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 077 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 734 €/m² sur la période récente.
