4 Square Albert Schweitzer, 45400 Fleury-les-Aubrais
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Square Albert Schweitzer, affiche un prix moyen de 1 334 €/m², inférieur de 1.69 % à celui du n°6 mais supérieur de 11.07 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 119 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Square Albert Schweitzer, 45400 Fleury-les-Aubrais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Lamballe à dominante résidentielle.
5 niveaux - 119 logements - 2294 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0642 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0640 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0639 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0641 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamballe - Quai E à 97 mètres
- - Les Aubrais à 1073 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Lurçat à 448 mètres
- - Collège Condorcet à 565 mètres
- - Lycée professionnel Jean Lurçat - Lycée des métiers de l'industrie et des services à 440 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 317 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon à 347 mètres
Ventes au 4 Square Albert Schweitzer
Les 6 ventes au 4 Square Albert Schweitzer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Square Albert Schweitzer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Square Albert Schweitzer, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Square Albert Schweitzer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Square Albert Schweitzer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Square Albert Schweitzer dans son marché local
Prix du 4 Square Albert Schweitzer par rapport à la voie
Sur Square Albert Schweitzer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 294 €/m². Avec un prix moyen de 1 334 €/m², le 4 Square Albert Schweitzer se situe 3.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Square Albert Schweitzer par rapport à Fleury-les-Aubrais et à Loiret
À Fleury-les-Aubrais, le prix moyen des appartements atteint 1 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Square Albert Schweitzer se situe 25.43 % en dessous de la moyenne de Fleury-les-Aubrais et 29.16 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Square Albert Schweitzer à Fleury-les-Aubrais
Le loyer moyen estimé au 4 Square Albert Schweitzer est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 18.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fleury-les-Aubrais, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury-les-Aubrais a augmenté de 3.19 % sur 1 an et baissé de 13.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 414 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 077 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 734 €/m² sur la période récente.
