25 Avenue de Bourges, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue de Bourges, affiche un prix moyen de 1 483 €/m², supérieur de 16.04 % à celui du n°23 et du 5.85 % à celui du n°28 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1913,
À propos du 25 Avenue de Bourges, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1913, situé dans le quartier Loire et Beaujeu.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berry à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 1025 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 1022 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 1034 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 758 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Boulmier à 831 mètres
Ventes au 25 Avenue de Bourges
Une vente a été recensée au 25 Avenue de Bourges. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue de Bourges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue de Bourges, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de Bourges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de Bourges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue de Bourges dans son marché local
Prix du 25 Avenue de Bourges par rapport à la voie
Sur Avenue de Bourges, le prix moyen des maisons s'établit à 1 302 €/m². Avec un prix moyen de 1 483 €/m², le 25 Avenue de Bourges se situe 13.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue de Bourges par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 377 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Avenue de Bourges se situe 7.7 % au-dessus de la moyenne de Gien et -9.9 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.53 % sur 1 an et baissé de 10.36 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
