Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 2 Avenue de Chantemerle, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 1 414 €/m², supérieur de 3.29 % à celui du n°4 et de 5.44 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Chantemerle.
1 niveau - 1 logement - 73 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Chantemerle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Sur Avenue de Chantemerle, le prix moyen des maisons s'établit à 1 464 €/m². Avec un prix moyen de 1 414 €/m², le 2 Avenue de Chantemerle se situe 3.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de Chantemerle se situe 6.72 % au-dessus de la moyenne de Gien et -22.69 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien baissé de 1.34 % sur 1 an et baissé de 13.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue de Chantemerle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Id Immobilier
gien 45500
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