9 Avenue de Chantemerle, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de Chantemerle, affiche un prix moyen de 1 293 €/m², inférieur de 2.71 % à celui du n°7 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 9 Avenue de Chantemerle, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Chantemerle.
2 niveaux - 1 logement - 192 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0577 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0571 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0578 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Thiers à 907 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ernest Bildstein à 928 mètres
- - Ecole primaire René Cassin à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue de Chantemerle
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue de Chantemerle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue de Chantemerle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue de Chantemerle, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Chantemerle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Chantemerle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de Chantemerle dans son marché local
Prix du 9 Avenue de Chantemerle par rapport à la voie
Sur Avenue de Chantemerle, le prix moyen des maisons s'établit à 1 408 €/m². Avec un prix moyen de 1 293 €/m², le 9 Avenue de Chantemerle se situe 8.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de Chantemerle par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 376 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue de Chantemerle se situe 6.03 % en dessous de la moyenne de Gien et -21.78 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
