Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 23 Avenue des Boulards, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 1 877 €/m², supérieur de 32.84 % à celui du n°14 et de 30.08 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Loire et Beaujeu.
1 niveau - 1 logement - 230 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Les 2 ventes au 23 Avenue des Boulards donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Avenue des Boulards, le prix moyen des maisons s'établit à 1 313 €/m². Avec un prix moyen de 1 877 €/m², le 23 Avenue des Boulards se situe 42.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue des Boulards se situe 41.66 % au-dessus de la moyenne de Gien et 2.62 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien baissé de 1.34 % sur 1 an et baissé de 13.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 23 Avenue des Boulards apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Id Immobilier
gien 45500
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