26 Avenue des Boulards, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue des Boulards, affiche un prix moyen de 1 332 €/m², supérieur de 3.34 % à celui du n°33 mais inférieur de 8.33 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 26 Avenue des Boulards, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Loire et Beaujeu.
1 niveau - 1 logement - 84 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Thiers à 462 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 1109 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 1098 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 1098 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 768 mètres
- - Ecole primaire René Cassin à 452 mètres
Ventes au 26 Avenue des Boulards
Une vente a été recensée au 26 Avenue des Boulards. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue des Boulards
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue des Boulards, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue des Boulards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue des Boulards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue des Boulards dans son marché local
Prix du 26 Avenue des Boulards par rapport à la voie
Sur Avenue des Boulards, le prix moyen des maisons s'établit à 1 442 €/m². Avec un prix moyen de 1 332 €/m², le 26 Avenue des Boulards se situe 7.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue des Boulards par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 376 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Avenue des Boulards se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de Gien et -19.42 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
