3 Avenue des Boulards, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue des Boulards, affiche un prix moyen de 1 532 €/m², inférieur de 0.71 % à celui du n°5 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
À propos du 3 Avenue des Boulards, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Loire et Beaujeu.
1 niveau - 1 logement - 117 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Thiers à 717 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Centre à 1053 mètres
- - Ecole primaire René Cassin à 418 mètres
Ventes au 3 Avenue des Boulards
Une vente a été recensée au 3 Avenue des Boulards. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue des Boulards
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue des Boulards, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Boulards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Boulards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue des Boulards dans son marché local
Prix du 3 Avenue des Boulards par rapport à la voie
Sur Avenue des Boulards, le prix moyen des maisons s'établit à 1 439 €/m². Avec un prix moyen de 1 532 €/m², le 3 Avenue des Boulards se situe 6.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue des Boulards par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 376 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue des Boulards se situe 11.34 % au-dessus de la moyenne de Gien et -7.32 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
