34 Avenue des Boulards, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue des Boulards, affiche un prix moyen de 1 273 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°41 mais identique à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
À propos du 34 Avenue des Boulards, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Loire et Beaujeu.
1 niveau - 1 logement - 122 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Thiers à 379 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 1016 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 1005 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 1006 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 675 mètres
- - Ecole primaire René Cassin à 483 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue des Boulards
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue des Boulards au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue des Boulards
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue des Boulards, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue des Boulards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue des Boulards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue des Boulards dans son marché local
Prix du 34 Avenue des Boulards par rapport à la voie
Sur Avenue des Boulards, le prix moyen des maisons s'établit à 1 439 €/m². Avec un prix moyen de 1 273 €/m², le 34 Avenue des Boulards se situe 11.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue des Boulards par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 376 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Avenue des Boulards se situe 7.49 % en dessous de la moyenne de Gien et -22.99 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
