4 bis Avenue des Boulards, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Avenue des Boulards, affiche un prix moyen de 1 648 €/m², supérieur de 9.07 % à celui du n°6 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 4 bis Avenue des Boulards, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Loire et Beaujeu.
1 niveau - 1 logement - 90 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0368 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Thiers à 693 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Centre à 1027 mètres
- - Ecole primaire René Cassin à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Avenue des Boulards
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Avenue des Boulards au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Avenue des Boulards
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Avenue des Boulards, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue des Boulards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue des Boulards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Avenue des Boulards dans son marché local
Prix du 4 bis Avenue des Boulards par rapport à la voie
Sur Avenue des Boulards, le prix moyen des maisons s'établit à 1 439 €/m². Avec un prix moyen de 1 648 €/m², le 4 bis Avenue des Boulards se situe 14.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Avenue des Boulards par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 376 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 bis Avenue des Boulards se situe 19.77 % au-dessus de la moyenne de Gien et -0.3 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
