23 Avenue des Montoires, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue des Montoires, affiche un prix moyen de 1 441 €/m², supérieur de 5.26 % à celui du n°21 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 23 Avenue des Montoires, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Montfort.
1 niveau - 1 logement - 151 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycées à 1034 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Gien à 223 mètres
- - Collège Jean Mermoz à 562 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 885 mètres
- - Ecole primaire des Montoires à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue des Montoires
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue des Montoires au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue des Montoires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue des Montoires, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue des Montoires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue des Montoires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue des Montoires dans son marché local
Prix du 23 Avenue des Montoires par rapport à la voie
Sur Avenue des Montoires, le prix moyen des maisons s'établit à 1 461 €/m². Avec un prix moyen de 1 441 €/m², le 23 Avenue des Montoires se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue des Montoires par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 376 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue des Montoires se situe 4.72 % au-dessus de la moyenne de Gien et -12.83 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
