4 Avenue des Montoires, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue des Montoires, affiche un prix moyen de 1 569 €/m², inférieur de 1.63 % à celui du n°6 mais supérieur de 6.45 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 4 Avenue des Montoires, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Montfort.
1 niveau - 1 logement - 96 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Riaudine à 743 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Gien à 106 mètres
- - Collège Jean Mermoz à 835 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 1020 mètres
- - Ecole primaire des Montoires à 269 mètres
Ventes au 4 Avenue des Montoires
Une vente a été recensée au 4 Avenue des Montoires. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue des Montoires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue des Montoires, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Montoires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Montoires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue des Montoires dans son marché local
Prix du 4 Avenue des Montoires par rapport à la voie
Sur Avenue des Montoires, le prix moyen des maisons s'établit à 1 463 €/m². Avec un prix moyen de 1 569 €/m², le 4 Avenue des Montoires se situe 7.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue des Montoires par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 376 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue des Montoires se situe 14.03 % au-dessus de la moyenne de Gien et -5.08 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
