7 Avenue des Montoires, 45500 Gien

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 363 €

de 1 076 € à 1 637 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 7 Avenue des Montoires, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 1 363 €/m², inférieur de 6.71 % à celui du n°18 et de 0.51 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1979,

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À propos du 7 Avenue des Montoires, 45500 Gien

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Montfort.
2 niveaux - 1 logement - 114 m² au sol - murs intérieurs en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0148 - Feuille 000DI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Riaudine à 894 mètres
- Gien à 1279 mètres

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale de Gien à 71 mètres
- Collège Jean Mermoz à 690 mètres
- Lycée général et technologique Bernard Palissy à 957 mètres
- Ecole maternelle du Centre à 1858 mètres
- Ecole primaire des Montoires à 291 mètres

Absence de ventes récentes au 7 Avenue des Montoires

Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue des Montoires au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

18 Avenue des Montoires(1 461€)

9 Avenue des Montoires(1 370€)

5 Avenue des Montoires(1 275€)

20 Avenue des Montoires(1 458€)

16 Avenue des Montoires(1 390€)

11 Avenue des Montoires(1 365€)

22 Avenue des Montoires(1 369€)

14 Avenue des Montoires(1 453€)

Prix du 7 Avenue des Montoires dans son marché local

Prix du 7 Avenue des Montoires par rapport à la voie

Sur Avenue des Montoires, le prix moyen des maisons s'établit à 1 376 €/m². Avec un prix moyen de 1 363 €/m², le 7 Avenue des Montoires se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Avenue des Montoires par rapport à Gien et à Loiret

À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Avenue des Montoires se situe 2.87 % au-dessus de la moyenne de Gien et -25.48 % en dessous de celle de Loiret.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien baissé de 1.34 % sur 1 an et baissé de 13.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de la Saulaie, 45500 Gien(1,962 €)

Chemin de Montfort, 45500 Gien(1,301 €)

Rue Denis Papin, 45500 Gien(1,495 €)

Quelques biens en vente à proximité du 7 Avenue des Montoires

Les biens actuellement en vente autour du 7 Avenue des Montoires apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.