Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 2 Avenue Paulin Enfert, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 949 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Loire et Beaujeu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 347 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Paulin Enfert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Sur Avenue Paulin Enfert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 062 €/m². Avec un prix moyen de 949 €/m², le 2 Avenue Paulin Enfert se situe 10.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Gien, le prix moyen des appartements atteint 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Paulin Enfert se situe 2.37 % en dessous de la moyenne de Gien et 57.84 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gien augmenté de 0.21 % sur 1 an et baissé de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 952 €/m² au premier semestre 2020 à 1 161 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 970 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue Paulin Enfert apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Id Immobilier
gien 45500
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